中央空调系统的维护中央空调系统的维护中央空调系统的维护中央空调系统的保养 为使大厦各项设施、设备正常运行，特制定设备维护与保养计划如下： 一、日常维护保养   系统及设备日常维护的基本要求可概括为：“整齐”、“清洁”、“润滑”、“安全”和“完好”。   

（一）整齐    “整齐”体现了管理水平和工作效率；大厦内所有设备和机房都必须保持整洁、整齐，工具、附件等也要整齐放置；设备的零部件及安全防护装置要齐全；设备的各种标牌要完善、干净，各类线路、管道要安装整齐、规范。   

（二）清洁    设备的清洁是为设备的正常运行创造一个良好的形象，也减少设备的磨损；因此，必须保持机房内设备周围的场地清洁，不起灰，无积油，无积水，无杂物。设备外表清洁，无锈斑，各部位滑动面无油污;各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电。   

（三）润滑    保持设备的油标醒目，保持油箱、油池的清洁，无杂质；油壶、油孔、油杯、油嘴齐全，油路畅通；每台需要润滑的设备都应制定润滑检查制度，按质、按量、按时加油或换油。   

（四）安全    遵守设备的操作规程和安全技术规程，防止人身和设备事故；电气线路接地要可靠，绝缘性良好；限位开关、档块均灵敏可靠；信号仪表要指示正确， 表面干净、清晰；各类易燃物品有专人管理；登高梯等辅助工具要安全可靠。 

（五）完好    完好主要指系统及设备的运行状况能否满足要求，有无振动和异常现象，各类仪表读数是否正常等。设备的完好，是设备正确使用、精心维护的结果，也是设备管理的目标之一